La défiscalisation immobilière concerne une déduction appliquée sur vos cotisations aux impôts. Pour pouvoir l'obtenir, il existe plusieurs façons de procéder, notamment dans l'immobilier. Concernant l'investissement immobilier (privé), on en dénombre 7 principaux. Ces dispositifs ont pour but de soustraire une partie ou tous vos revenus privés à l'impôt et de diminuer le montant de l'impôt sur le revenu.

La loi Girardin concerne l'aquisition d'appartements ou de maisons neuves dans les Départements et Territoires d'Outre Mer. Cette réduction s'applique directement sur le montant de l'impôt payé. Selon que vous occupiez le domicile ou non, ce montant peut varier.

La loi Malraux permet de réduire votre cotisation aux impôts en fonction des dépenses que vous effectuez en terme de travaux dans votre domicile. Le montant de la réduction est illimité, mais la durée d'application de cette défiscalisation est de un, deux ou trois ans.

La loi des monuments historiques permet la réduction d'impôts grâce aux déficits fonciers créés, et en particulier l'acquisition d'un bien immobilier classé Monument Historique ou inscrit ISMH. Comme la Loi Malraux, ce dispositif peut créer un montant de réduction des impôts illimité, et la durée d'application de la défiscalisation est de un, deux ou trois ans.

La Loi Robien, modifiée depuis le mois de septembre 2006, concerne elle l'amortissement sur les revenus fonciers et sur le revenu imposable. Ainsi, l'amortissement est de 50% de votre acquisition sur 9 ans pour les revenus fonciers et sur les revenus nets imposables, avec pour limite € 10 700.

La Loi Demessine a pour but de favoriser la revitalisation rurale. Aussi, des zones de revitalisation ont été désignées. Pour toute aquisition de bien immobilier dans une résidence de tourisme, la réduction des impôts est directe, de 25% du montant de l'aquisition pour un couple marié (avec pour limite €100 000) et de €50 000 pour une personne célibataire.

Enfin, les investissements immobiliers Loueur en Meublé Professionnel et Non Professionnel peuvent réduire vos cotisations aux impôts grâce aux frais de montage, d'ingénierie et d'acquisition. Cela peut aussi vous permettre de créer des revenus non fiscalisés et l'exonération des plus-values après 5 ans.