Montpellier n’échappe pas à la période tourmentée du secteur de l’achat immobilier. Car d’un quartier à un autre, l’achat d’un appartement à Montpellier peut varier considérablement. Petite revue des quartiers…
Ville en plein renouveau, les ventes sont désormais un peu moins nombreuses ces derniers mois mais les prix, eux, restent encore soutenus avec des zones mieux loties.
L’Ecusson
Cœur historique de Montpellier, les prix au m² s’établissent entre 2400 et 4000 euros. Même si les prix ont un peu baissé, voici un quartier qui ne connaît pourtant (presque) pas la crise. L’achat immobilier dans ce secteur reste très prisé et les biens à vendre rares.
L’Ovalie
Situé dans la zone Ouest de Montpellier, ce secteur compte de nombreux programmes neufs. Pour l’achat d’un appartement neuf, les prix varient entre 2200 et 3400 euros le m². Son principal handicap reste le tramway qui ne passe pas encore dans le quartier.
Le Parc Marianne
Cette zone d'activité située le long de l’avenue du Mondial-1998 et de l’avenue de la Mer a le vent en poupe. Dans la perspective de la naissance en ce lieu du nouveau Montpellier, l’achat d’un appartement se négocie aux environs de 3000 euros le m² et peut monter jusqu’à 4000 euros.
En périphérie de Montpellier, l’achat immobilier a davantage souffert avec en moyenne 30 à 35% de transactions en moins depuis 2008. Les prix eux aussi baissent pour aujourd’hui se négocier à environ 3000 euros le m² et même moins…
Même phénomène pour les logements neufs, les programmes sont aujourd’hui moins nombreux et les prix de vente très variables suivant l’emplacement.
Locataire, propriétaires, qui paie quelle charge ?
La location via une agence immobilière
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