Acheter un appartement neuf ou ancien à Marseille

Acheter un appartement n’est pas une mince affaire. Pour commencer il vous faudra choisir la région. Marseille avec son activité économique, sa vie culturelle intense, son climat privilégié et sa proximité de la mer, des plages et des calanques, offre un confort de vie agréable. Ensuite posez vous la question d’acheter dans du neuf ou de l’ancien, les deux présentant des avantages.

Pour la plupart des acquéreurs l’achat d’un bien immobilier est conditionné à l’octroi d’un crédit auprès d’une banque. Il entraîne un engagement financier sur de nombreuses années, c’est pour cette raison qu’il vaut mieux être totalement sûr de son choix.

Avant toute chose, essayer de dresser une liste de vos souhaits afin de voir s’ils correspondent plus aux avantages des appartements dans le neuf ou l’ancien. Un appartement est considéré comme neuf, jusqu’à cinq ans après sa construction.

Si vous achetez un appartement neuf vous disposerez bien souvent d’un parking, d’un balcon ou d’un rez-de-jardin, de surfaces optimisées, d’avantages fiscaux et de frais de notaires réduits. Dans l’ancien, le charme d’un parquet, des moulures ou de la hauteur sous plafond, des charges moins élevées ou encore une TVA à 5,5% sur les travaux sont des atouts indéniables. Au rayon des inconvénients, le neuf coûte environ 15% plus cher que l’ancien et nécessite bien souvent d’acheter sur plan et de régler des avances de trésorerie tout au long de la construction. L’ancien quant à lui, n’échappe pas à des charges d’entretien plus élevées, une isolation thermique et phonique pas toujours très efficace ou d’éventuels travaux.

Une fois le choix fait entre neuf ou ancien, il vous faudra choisir votre quartier dans la Cité Phocéenne. On note depuis trois mois une baisse des prix de l’immobilier à Marseille avec la crise. Comptez entre 2100 euros dans le 3ème arrondissement à maximum 3600 euros du mètre carré dans le 8ème arrondissement. Les prix de vente à Marseille sont un peu moins élevés que ceux pratiqués dans la région PACA dans des villes comme Aix-en-Provence ou Antibes notamment.

Source photo : navi-mag.com

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