Deuxième commune et unité urbaine de France (respectivement 840.000 et 1.350.000 habitants), Marseille est la préfecture du département des Bouches-du-Rhône (13).
Capitale économique, politique et administrative de la région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA), Marseille est majoritairement une ville de locataires vivant en appartements.
Les 18% du parc immobilier de la ville sont toutefois constitués de villas ou de maisons urbaines. L’offre est donc riche et diversifiée. Nos pistes, les infos et les offres pour acheter une villa à Marseille…
1- Les quartiers
Si Marseille est divisée en 16 arrondissements municipaux, elle est constituée en réalité de 111 quartiers qui sont comme autant de petits villages.
Nous ne pouvons ici entrer dans le détails de tous ces clochers, mais nous avons listé les principaux arrondissements marseillais par ordre de prix immobilier croissant :
Les offres dans ce domaine sont diversifiées, avec des villas autour de 100 mètres carrés habitables, jusqu’à des surfaces considérables, tant intérieures qu’extérieures, correspondant à des biens de grand luxe.
3- Les prix
Suivant les secteurs et les surfaces que nous avons passés en revue, les prix au mètre carré des villas à Marseille s’échelonnent de 2.500 à 10.000 euros environ.
Ainsi, pour un bien d’exception tel qu’une somptueuse villa dans le 8ème arrondissement, avec deux niveaux, un terrain de plus de 500 mètres carrés, une piscine et des prestations de très haut standing, la négociation s’effectuera autour du million d’euros.
Une bastide de 200 mètres carrés dans le 11ème arrondissement tournera autour de 400.000 euros.
Dans le même temps, le premier palier d’accession à la propriété pour une maison toute simple se situe autour de 75.000 euros (maison de trois pièces principales dans le 13ème arrondissement, par exemple).
Forts de ces indications, nous vous souhaitons bonne chance pour votre future acquisition d’une villa à Marseille.
Locataire, propriétaires, qui paie quelle charge ?
La location via une agence immobilière
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