L’assurance de prêt pour faciliter le crédit immobilier

L’achat d’un bien immobilier constitue une forme d’investissement pour nombre de gens. Cela explique l’intérêt croissant des particuliers à acquérir un terrain ou une maison, ou un logement. Le recours à l’emprunt est courant également dans ce domaine. En effet, vu le coût des biens immobiliers, il est assez rare, bien que possible, que quelqu’un puisse en acheter en payant au comptant.

En matière de crédit immobilier, la présentation de garantie ou de caution fait partie des exigences des établissements financiers (banques ou établissements de crédits). Cela constitue la règle générale. Il arrive que certains établissements réclament aussi une assurance de prêt, quand bien même celle-ci n’est pas obligatoire. Cependant, pour l’emprunteur, cette assurance fournit des avantages.

Il convient de préciser d’emblée que l’assurance de prêt, ou assurance emprunteur, est un service octroyé par les compagnies d’assurance. Cela signifie donc pour l’emprunteur le paiement régulier d’une prime, à laquelle s’ajoutent les frais de sécurité et les frais de gestion. Ici, c’est le capital emprunté qui fait l’objet de l’assurance.

Concrètement donc, en cas de problème contraignant l’assuré à ne pas pouvoir rembourser son emprunt auprès de l’établissement financier, la compagnie d’assurance va intervenir. C’est elle qui va procéder au paiement du remboursement, jusqu’à l’échéance finale. Les problèmes considérés ici comme pouvant affecter l’emprunteur sont en général une baisse de revenu (chômage, par exemple) ou une invalidité, partielle ou totale. L’assurance de prêt fonctionne comme toute assurance.

En d’autres termes, avec l’assurance de prêt, l’emprunteur comme l’établissement de prêt sont certains que, d’une part le prêt sera totalement payé, et d’autre part, l’emprunteur acquerra son bien immobilier.

A noter également, car ceci est important, que parmi les avantages de l’assurance de prêt, il y a le fait qu’en cas de décès de l’emprunteur, le paiement de l’emprunt par la compagnie d’assurance se poursuivra. Les héritiers, ou ayants droits de l’emprunteur n’auront donc pas à se préoccuper du paiement de ce crédit immobilier.