Le prix des appartements à la vente à Toulouse : une évolution annuelle deux points au-dessus de l’inflation

Le parc des appartements de Toulouse est de plus de 220.000 logements, dont plus de 90% sont à usage d’habitation principale. Sur cette part, 34% sont occupés par leurs propriétaires et ce sont des locataires qui habitent les 66% restants. Les logements que l’on trouve le plus, parce que les plus nombreux, sont les 3 pièces. Le prix moyen du mètre carré à l’achat pour un appartement à Toulouse est actuellement de 2.471 euros, ce qui représente une évolution qui progresse positivement par rapport à l’année dernière de 1,7% (soit plus de 2 points au-dessus de l’inflation, si l’on se fie aux chiffres Insee de 2009). Pour les studios, on peut compter de 60.000 euros (pour les premiers prix) jusqu’à plus de 200.000 euros pour les biens vastes et d’exception. Concernant les 2 et 3 pièces, ils peuvent se négocier à partir de 105.000 euros (pour les petits deux pièces premier prix) et jusqu’à 400.000 euros (pour un vaste trois pièces dans un secteur recherché). Les 4 pièces et plus se trouvent à partir de 130.000 euros (pour un quatre pièce assez modeste) et leur prix peut monter au-delà du million d’euros pour ls biens d’exception. Un parc immobilier riche et varié qu’il convient vraiment de prospecter pour dénicher la perle rare.