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Terrains : nos conseils pour bien vendre ce type de bien immobilier

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1- Faites un bilan écrit concernant votre terrain
Quels sont ses points forts ? (environnement, rareté, proximité lieux importants, raccordements, viabilité, orientation, etc.)

2- Convoquez un professionnel pour évaluer votre terrain
Il peut s'agir d'un conseiller technique ou d'un agent immobilier.
Préférez éventuellement un conseiller immobilier neutre pour vous conseiller, à une agence immobilière dont les objectifs spécifiques pourraient entrer en concurrence avec les vôtres.
À aucun moment, jusqu'à présent, ne signez quel que document que ce soit, ni aux uns, ni aux autres.
Et méfiez-vous des agences qui annoncent immédiatement qu'elles ont déjà un listing d'acquéreurs assez fournis.

3- Rédigez une annonce concernant votre terrain : elle doit être claire, complète et attractive
Grâce aux informations recueillies auprès des experts mentionnés plus haut, vous connaissez la valeur de votre bien, les points forts à mettre en avant... vous êtes dorénavant prêt à rédiger une annonce et à répondre à toutes les questions que pourront vous soumettre vos acheteurs.

4- Postez votre annonce sur un maximum de sites internet consacrés à l'immobilier entre particuliers
De plus en plus de particuliers sont convaincus d'obtenir un meilleur prix en achetant un bien directement à des particuliers, plutôt qu'en passant par une agence immobilière. Profitez de cette tendance et placez votre annonce sur tous les sites gratuits que vous trouvez.
Nous vous conseillons d'avoir prévu au moins une photo de votre terrain à insérer dans l'annonce, c'est bien plus "vendeur". Utilisez de préférence un cliché pris en été.

5- Diffusez votre annonce autour de chez vous
Mettez des annonces à votre travail, dans les commerces près de chez vous et, surtout, placez une grande et belle pancarte "À VENDRE" à proximité de (ou sur) votre terrain, avec simplement cette mention et un numéro de téléphone.

6- Pensez à lire les annonces de recherche de terrains
Il en existe de nombreuses sur les sites internet d'annonces— section "recherche" et non plus "vente"—, les journaux locaux, etc.

7- Soyez disponible pour les éventuels acquéreurs et n'hésitez pas à proposer des visites du terrain
Soyez aimable avec vos visiteurs— mais pas trop— et, si vous en avez la possibilité, faites un plan d'accès détaillé de votre terrain à vendre.

Armé de ces conseils, nous vous souhaitons une bonne chance pour la vente de votre terrain !



Source photo : VLH (VaourLocationHébergement.com)

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