Vendre une maison à Nice : nos conseils !

1- Faites un bilan écrit concernant votre maison Quels sont ses points forts ? (environnement, rareté, proximité lieux importants, aménagement intérieur et confort, etc.) Quels sont les points faibles— dont il conviendra d'inverser le retentissement ? (travaux de rénovation à faire ? on indiquera que le prix est bas grâce à cela ; la maison est enclavée ? on mettra l'accent sur le calme et la qualité de vie...) 2- Convoquez un professionnel pour évaluer votre maison Il peut s'agir d'un expert en bâtiment, d'un conseiller technique ou d'un agent immobilier. Préférez éventuellement un conseiller immobilier neutre pour vous conseiller, à une agence immobilière dont les objectifs spécifiques pourraient entrer en concurrence avec les vôtres. À aucun moment, jusqu'à présent, ne signez quel que document que ce soit, ni aux uns, ni aux autres. 3- Rédigez une annonce claire, complète et attractive Grâce aux informations recueillies auprès des experts mentionnés plus haut, vous connaissez la valeur de votre bien, les points forts à mettre en avant... vous êtes dorénavant prêt à rédiger une annonce et à répondre à toutes les questions que pourront vous soumettre vos visiteurs-acheteurs. 4- Postez votre annonce sur un maximum de sites internet consacrés à l'immobilier entre particuliers De plus en plus de particuliers sont convaincus d'obtenir un meilleur prix en achetant leur maison directement à des particuliers, plutôt qu'en passant par une agence immobilière de Nice. Profitez de cette tendance et placez votre annonce sur tous les sites gratuits que vous trouvez. Nous vous conseillons d'avoir prévu au moins une photo de votre maison à insérer dans l'annonce, c'est bien plus "vendeur". 5- Diffusez votre annonce autour de chez vous Mettez des annonces à votre travail, dans les commerces près de chez vous et, surtout, placez une grande et belle pancarte "À VENDRE" à proximité de (ou sur) votre maison, avec simplement cette mention et un numéro de téléphone. 6- Pensez à lire les annonces de recherche de maison Il en existe de nombreuses sur les sites internet d'annonces— section "recherche" et non plus "vente"—, les journaux locaux, etc. 7- Si vous le souhaitez, vous pouvez également remettre un mandat simple à plusieurs agences immobilières et passer votre annonce dans la presse locale (Nice-Matin, par exemple) ou de particuliers à particuliers... 8- Soyez disponible pour les visites et présentez une maison impeccable. Soyez aimable avec vos visiteurs— mais pas trop— et, si vous en avez la possibilité, faites visiter alors que la maison est toujours propre, sans autre occupant que vous et meublée : l'impression n'en sera que bien meilleure. Armé de ces conseils, que vous souhaitiez quitter Nice ou bien changer simplement d'environnement immédiat, nous vous souhaitons bonne chance !