Vous avez une maison dans la banlieue de Paris et vous désirez trouver un acheteur ou, au contraire, vous cherchez à vous installer ? C’est chose simple, il suffit de surfer sur Internet pour trouver de nombreuses annonces.
Vous êtes particulièrement intéressé par un logement dans la banlieue de Paris, ou encore vous en avez déjà et vous désirez emménager quelque part et donc vendre votre maison qui se trouve dans la banlieue parisienne ? Ça arrive ! Et ça arrive tellement que plusieurs sites Internet ont en fait un métier. Les sites Internet d’annonces gratuites ne se comptent pas sur le bout des doigts. Et pour acheter ou vendre une maison dans la banlieue parisienne, vous pouvez y recourir, c’est utile et fiable. Mieux encore, c’est le meilleur moyen d’économiser, notamment sur les frais de l’agence immobilière. Primo, vous avez toutes les offres à portée de main, vous faites le tri immédiatement et contactez les annonceurs qui vous intéressent. Deuxio, c’est plus facile, et plus rapide !
En petite couronne (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne) ou en grande couronne (Seine-et-Marne, Yvelines, Essonne, Val d'Oise), achetez ou vendez votre maison banlieue parisienne en un clic. Voici un exemple d’offre :
« Belle maison de 110m2 avec plomberie, chauffage au gaz, électricité et façade en pierres apparentes refaits à neuf. Trois chambres, salon, cuisine, salle de bains, trois cheminées. Grange, cave voutée et cour de 13m2. Emplacement : Moret sur loing (77250). Facilités : proximité de tous commerces, écoles et gare (45mn Paris) ». Source : www.immofrance.com.
Les offres de vente de maison à Paris ou dans ses environs sont innombrables. Bien que le prix moyen du m² se situe aux alentours de 20 €, les personnes en quête d’une maison à Paris sont nombreuses à se rendre dans les agences immobilières ou à consulter les sites Internet proposant la vente de maison à Paris. Le prix de vente d’une maison à Paris dépend de plusieurs critères.
La superficie est bien sûr l’élément clé qui détermine le prix de vente d’une maison à Paris. La situation est un autre critère non moins important. Certaines maisons situées dans les quartiers chics de la capitale valent de véritables fortunes. On rencontre toutefois des personnes qui, bien qu’ayant les moyens de s’offrir ce type de maisons, préfèrent opter pour une maison située aux environs de paris. Ceux-là privilégient le calme et le contact avec la nature au vacarme et à la densité du trafic.
D’autres critères interviennent lors de l’achat d’une maison à Paris, notamment la superficie du jardin. La plupart des personnes qui s’adressent à une agence proposant des annonces de vente de maison à Paris insistent particulièrement sur cet élément, surtout si elles ont des enfants. Les maisons dotées d’un grand jardin, même si leur surface habitable est réduite, sont les plus chères parmi les offres de vente de maison à Paris.
Le prix d’une maison d’une superficie de 85 m², dotée d’un jardin de 100m², et située dans le XIXème arrondissement par exemple, est de 600 000 € environ. Les agences spécialisées dans la vente d’immobilier à Paris répertorient des dizaines d’offres de vente de maison à Paris.
En plein centre de la première région économique européenne, Paris est une mégapole de plus de deux millions d’habitants intra-muros (13 millions pour l’ensemble de son agglomération).
Paris est également la neuvième ville la plus chère du monde (source Knight Frank & City Private Bank).
On comprend alors que, tandis que plus de 95% du parc immobilier parisien sont constitués par les appartements, l’achat d’une maison à Paris relève d’un vrai désir d’unique et d’exceptionnel.
Panorama des quartiers, surfaces et prix.
1- Les quartiers
Certains quartiers parisiens jouissent d’une diversité sociale (et donc immobilière) très importante.
Il s’agit des arrondissements suivants : 1er, 2ème, 9ème, 10ème, 12ème, 13ème, 17ème et 18ème.
Les quartiers essentiellement populaires sont les 19ème et 20ème arrondissements. Ils sont susceptibles d’être également ceux qui comptent le plus grand nombre de maisons individuelles.
Les 3ème, 4ème, 5ème, 6ème, 7ème, 8ème et 16ème arrondissements sont à forte coloration bourgeoise et, avec les 12ème et 18ème, c’est là que se rencontre le plus d’hôtels particuliers.
2- Les surfaces
Les offres dans ce domaine sont assez diversifiées, avec des maisons qui vont de 60 mètres carrés environ à des surfaces considérables, tant jardins qu’habitation, correspondant à des biens d’exception.
3- Les prix
Ils se situent dans une fourchette comprise environ entre 5.000 et 15.000 euros le mètre carré, selon superficie, environnement et nature du bien.
Ainsi, une maison de 5 pièces et 100 mètres carrés dans le quartier Didot-Plaisance (14ème) pourra se négocier autour du million d’euros.
Dans le même temps, un hôtel particulier de grand luxe du quartier Monceau, comptant 10 pièces principales et 990 mètres carrés, sera affiché autour de 15 millions d’euros.
A l’autre bout de la chaîne, on peut espérer trouver une maison parisienne dans le 20ème arrondissement à partir de 650.000/700.000 euros.
Il est maintenant temps de vous souhaiter bonne chance pour l’acquisition de votre maison à Paris !
Le Home staging est un nouveau concept venu des États Unis qui vise à augmenter la valeur de votre bien immobilier, maison ou appartement, par le biais de la décoration. Un concept qui séduira les acheteurs potentiels car une maison vide avec des travaux à effectuer ne fera que retarder une vente et baisser son prix.
Pour le home staging, faire appel à une agence immobilière est une solution mais paraît insuffisante. Les agences vont plutôt vous orienter vers un spécialiste de la décoration. Alors, vous pouvez vous-même faire les démarches afin de trouver un décorateur qualifié, qui présentera un projet, sous forme de devis approprié.
Quant à la surface ou la localisation de votre maison ou appartement, ce n'est pas un problème. Tous types de surfaces sont les bienvenues pour le home staging. D'autant plus que ce n'est plus un concept parisien mais une idée à réaliser à Lyon, Toulouse ou d'autres grandes villes.
En quoi peuvent consister les travaux ? Accessoiriser, réparer, repeindre, rénover, voilà des projets qui vont rafraîchir votre maison ou appartement. Les décorateurs interviennent rapidement et les travaux sont réalisés en une semaine.
En ce qui concerne le budget, il n'est pas élevé, 2% en moyenne du prix de la maison ou de l'appartement. Et les avantages sont là : votre bien bénéficie de 15% en plus sur l'estimation originale. A noter que grâce à l'home staging, un bien immobilier se vend entre un et deux mois, une vente réussie et immédiate.
